En 2024 realizamos un proyecto correctivo de 2.400 m² en la unidad residencial Maderos del Campo, ubicada en Sabaneta. El reto fue detener las filtraciones que afectaban los parqueaderos y cuartos útiles. Para ello instalamos un sistema de poliuretano Toxement Bulken, diseñado para resistir tránsito peatonal y vehicular, garantizando protección y durabilidad en el tiempo.
La unidad contaba con una impermeabilización antigua ubicada bajo la losa de concreto. Con el paso de los años, esta dejó de cumplir su función y se presentaron filtraciones hacia los parqueaderos y depósitos. La solución debía ser resistente al alto uso, ya que en estas superficies transitan diariamente vehículos y personas.
Nuestro diagnóstico
Con nuestra metodología de 60 pasos detectamos:
- Impermeabilización inicial fallando bajo el concreto.
- Filtraciones activas en parqueaderos y cuartos útiles.
- Necesidad de un sistema con resistencia superior al tránsito vehicular.
Solución técnica recomendada
El poliuretano Toxement Bulken fue la alternativa más adecuada porque:
- Soporta alto tránsito vehicular y peatonal.
- Tiene gran resistencia mecánica y a la abrasión.
- Ofrece una vida útil prolongada con bajo mantenimiento.
Proceso de ejecución
- Retiramos las capas en mal estado y preparamos la superficie.
- Aplicamos el poliuretano Toxement Bulken en toda el área.
- Reforzamos juntas y zonas críticas.
- Dejamos lista la superficie para el uso inmediato con tráfico intenso.
La unidad Maderos del Campo cuenta hoy con un sistema impermeabilizante de alto desempeño que eliminó las filtraciones y brinda confianza a los residentes. Ahora, sus parqueaderos y áreas comunes están protegidos y listos para soportar el tránsito diario de vehículos y personas.
¿Tu unidad presenta filtraciones en parqueaderos o zonas de alto tráfico?
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