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Para que un sistema de impermeabilización cumpla con su vida útil y garantía, es indispensable realizar un mantenimiento preventivo. Sin este cuidado, la exposición a factores como el sol, la lluvia, la contaminación y el desgaste natural puede deteriorar la protección de tu techo y generar filtraciones.
La frecuencia del mantenimiento depende del tipo de sistema de impermeabilización, las condiciones climáticas y el uso del inmueble, pero en general se recomienda lo siguiente:
Si no realizas el mantenimiento preventivo a tu sistema de impermeabilización, pueden ocurrir varios problemas que afectarán la durabilidad de la estructura y aumentarán los costos a largo plazo. Aquí te explico las consecuencias principales:
1. Filtraciones y goteras
Con el tiempo, los materiales impermeabilizantes se degradan por el sol, la lluvia y la suciedad acumulada. Si no se revisan y reparan a tiempo, aparecen filtraciones que pueden afectar techos, paredes y cielos rasos.
2. Deterioro de la estructura
La humedad constante debilita el concreto, la madera y otros materiales estructurales. Esto puede comprometer la seguridad de la construcción y requerir reparaciones mayores.
3. Proliferación de moho y hongos
La humedad crea un ambiente propicio para moho y hongos, que no solo dañan los acabados interiores, sino que también pueden afectar la salud de los habitantes (alergias, problemas respiratorios, etc.).
4. Mayor gasto en reparaciones
Lo que podría haberse solucionado con una intervención simple y económica (como sellar una fisura o limpiar una superficie), se convierte en una reparación costosa e invasiva.
5. Pérdida de garantía
Muchos sistemas de impermeabilización requieren mantenimientos periódicos para conservar su garantía. Si no se cumplen, podrías perder ese respaldo técnico y económico.
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se realiza una impermeabilización bajo el requerimiento de la obra (obra nueva)
Tras realizar el diagnóstico en esta clínica, identificamos que la impermeabilización previa, compuesta por un sistema de manto asfáltico bicapa con acabado en granulado, presentaba un deterioro del 80%.
Durante el diagnóstico en esta unidad residencial, se constató que la impermeabilización previa, realizada con manto asfáltico, estaba deteriorada y provocaba filtraciones.
