La frecuencia del mantenimiento depende del tipo de sistema de impermeabilización, las condiciones climáticas y el uso del inmueble, pero en general se recomienda lo siguiente:

• 1 vez al año como mínimo:Esto permite detectar fisuras, acumulaciones de suciedad, desprendimientos o desgaste del material.
• Cada 6 meses, especialmente antes y después de temporadas de lluvia.
• Cada 2 a 3 años, dependiendo del sistema (asfáltico, acrílico, membranas, etc.). Aquí se puede incluir limpieza profunda, refuerzo de juntas y aplicación de selladores o capas de refuerzo.

Importante:

• Si el área es muy expuesta al sol o al agua (como terrazas o cubiertas planas), el mantenimiento puede necesitar hacerse con mayor frecuencia.
• Un mantenimiento oportuno prolonga la vida útil del sistema hasta el doble o más
  

Si no realizas el mantenimiento preventivo a tu sistema de impermeabilización, pueden ocurrir varios problemas que afectarán la durabilidad de la estructura y aumentarán los costos a largo plazo. Aquí te explico las consecuencias principales:

1. Filtraciones y goteras

Con el tiempo, los materiales impermeabilizantes se degradan por el sol, la lluvia y la suciedad acumulada. Si no se revisan y reparan a tiempo, aparecen filtraciones que pueden afectar techos, paredes y cielos rasos.

2. Deterioro de la estructura

La humedad constante debilita el concreto, la madera y otros materiales estructurales. Esto puede comprometer la seguridad de la construcción y requerir reparaciones mayores.

3. Proliferación de moho y hongos

La humedad crea un ambiente propicio para moho y hongos, que no solo dañan los acabados interiores, sino que también pueden afectar la salud de los habitantes (alergias, problemas respiratorios, etc.).

4. Mayor gasto en reparaciones

Lo que podría haberse solucionado con una intervención simple y económica (como sellar una fisura o limpiar una superficie), se convierte en una reparación costosa e invasiva.

5. Pérdida de garantía

Muchos sistemas de impermeabilización requieren mantenimientos periódicos para conservar su garantía. Si no se cumplen, podrías perder ese respaldo técnico y económico.